Продажи новостроек в Московском регионе сократились на 23%

МОСКВА, 7 окт — РИА Недвижимость. Продажи новостроек в Московском регионе сократились за три квартала 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23% — до 3,3 миллиона квадратных метров, сообщили РИА Недвижимость в консалтинговой компании Ricci.

"Наиболее существенное снижение зафиксировано в Новой Москве, наиболее устойчивым оказался спрос в Московской области​​​. При этом средневзвешенная цена предложения по региону выросла на 22% — до 570 тысяч рублей за квадратный метр. Изменения семейной ипотеки с октября станут дополнительным фактором давления на продажи и усилят перераспределение спроса в пользу более доступных проектов", — сказал представитель компании.

По данным Ricci, в Новой Москве площадь жилья, реализованного по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ), сократилась на 47% относительно января-сентября 2025 года и составила 420 тысяч квадратных метров. В "старой" Москве показатель снизился на 29% — до 1,5 миллиона квадратных метров. В Подмосковье объем спроса уменьшился только на 1% — до 1,4 миллиона квадратных метров.

Сентябрь стал месяцем с наибольшим объемом сделок с начала 2026 года на всех рынках Московского региона: в Москве в старых границах продано 190 тысяч квадратных метров жилья, в Новой Москве — 67 тысяч, в Подмосковье — 235 тысяч, уточнили в компании.

По подсчетам аналитиков Ricci, на конец третьего квартала объем экспозиции в Московском регионе составил 4,2 миллиона квадратных метров — примерно на 8% меньше, чем годом ранее. Средневзвешенная цена предложения в "старой" Москве достигла 864 тысяч рублей за "квадрат", увеличившись на 18% за год. В Новой Москве показатель составил 342 тысячи рублей за "квадрат" – рост на 15%. В Московской области квадратный метр также подорожал на 15% — до 239 тысяч рублей.

"Рост средней цены отражает как изменение стоимости жилья, так и структуры экспозиции. Предложение стандарт- и комфорт-класса сокращается, тогда как доля более дорогих проектов увеличивается. Повышение стоимости земельных участков и строительства, а также усложнение требований к проектам ограничивают возможности девелоперов выводить доступное жилье и стимулируют переход в более высокие ценовые сегменты", — добавил представитель компании.

Источник: mfd.ru