Пригород для родителей. В России растет спрос на локации «в 30 минутах» от мегаполисов

В России растет спрос на жилье в получасе от мегаполисовГалина БабичРоссияне стали покупать квартиры для своих родителей в пригородах. В первом полугодии 2026 года только на первичном рынке Московской области зарегистрировано 23 тыс. сделок на квартиры по договорам долевого участия (ДДУ) без учета аппартаментов и элитного сегмента. Аналитики отмечают, что приобретение таких локаций становится одной из выгодных и рациональных моделей семейной покупки. В чем преимущества загородного жилья и какие еще "сценарии для родителей" имеет смысл рассмотреть, "Российская газета" узнала у экспертов.

Пригородные территории становятся одним из главных бенефициаров высокой стоимости жилья в крупнейших городах. Для Московской и Санкт-Петербургской агломерации сохраняется устойчивая тенденция: часть покупателей, которые не могут или не хотят приобретать жилье в пределах города, смещают спрос в область при условии хорошей транспортной доступности, прежде всего в населенные пункты, расположенные в пределах 30-60 минут на электричке или МЦД, рассказал «Российской газете» руководитель департамента продаж компании «Расцветай Столица» Святослав Иванов.

При этом структура спроса отличается. «На первичном рынке покупатели выбирают современные жилые комплексы с собственной инфраструктурой и более доступной стоимостью квадратного метра, а на вторичном рынке востребованы квартиры с готовым ремонтом, куда можно переехать сразу без дополнительных затрат», — говорит эксперт.

Смещение спроса

По словам Иванова, в Санкт-Петербургской агломерации аналитики фиксировали восстановление активности на вторичном рынке. «Сократились сроки экспозиции квартир, уменьшилось предложение, что говорит о росте покупательского интереса. Одновременно рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области после спада также демонстрировал восстановление спроса благодаря ипотечным программам», — добавил он.

Количество сделок на первичном рынке Москвы до 2025 года стабильно превышало количество сделок в Московской области, рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. Но с ростом цен и введением ограничений по семейной ипотеке наблюдается переток части покупателей на рынок Московской области. «Существенно более доступные бюджеты покупки по сравнению с Москвой и большой выбор новостроек комфорт-класса привлекают покупателей на рынок Московской области и позволяют воспользоваться семейной ипотекой, а также приобрести квартиру за счёт собственных средств или за счёт продажи уже имеющейся недвижимости», — говорит он.

Источник: rg.ru