Конец «шлагбаумного рабства». Что изменит законопроект об имуществе в коттеджных поселках

Госдума одобрила законопроект об общем имуществе в коттеджных поселкахСюжетЖилищное законодательствоТатьяна ЗамахинаГосдума приняла во втором чтении подготовленный в кабмине законопроект о регулировании использования общего имущества в коттеджных поселках. Документ призван установить понятные правила в этой сфере, прописать, как устанавливаются тарифы, кто за что отвечает. Третье чтение состоится в ближайшее время.

Новый законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда от 2021 года, которым отдельные положения Жилищного кодекса РФ признаны не соответствующими Основному закону. Выяснилось, что не соблюдается «баланс прав и обязанностей при определении порядка установления и взимания платы за управление имуществом общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой».

Почему нужны изменения

«Проблема, которую решает этот законопроект, знакома сотням тысяч людей, живущих в малоэтажных комплексах и поселках, — пояснил в комментарии «РГ» первый заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР). — Человек покупает дом с участком, платит за него деньги, а потом выясняется, что за забор, дороги, освещение, места сбора отходов нужно платить отдельно, и зачастую размер этой платы устанавливается непонятно кем и на каком основании. Конституционный Суд прямо указал на этот правовой пробел, и мы его закрываем».

Член комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Вольфсон тоже уверен, что, когда человек покупает дом в коттеджном поселке или малоэтажном жилом комплексе, ему важно понимать: кто отвечает за дороги, сети и благоустройство, сколько стоит их содержание и как принимаются общие решения. «Именно эти вопросы решает принятый закон, — добавил он. — Его цель — навести порядок в управлении общей инфраструктурой поселков и защитить права жителей».

Впервые пропишут понятия

Первое чтение проект прошел еще в 2022 году и с тех пор был отложен. «Ко второму и третьему чтениям мы серьезно его доработали. Прежде всего, будет четко определяться, где проходят границы жилого комплекса и какое имущество предназначено для общих нужд», — уточнил Вольфсон.

Источник: rg.ru