В Госдуме предложили ввести механизм «второй» руки при сделках с недвижимостью. Как это будет работать?

В Госдуме подготовили законопроект о поручителях при сделках с недвижимостьюМарина Трубилина

Ввести механизм поручителей при продаже недвижимости предлагают в Госдуме. Законопроект об этом подготовлен и в начале следующего года может быть внесен на рассмотрение парламента.

Случаи отчуждения имущества собственниками под влиянием третьих лиц (как это произошло с певицей Ларисой Долиной, которую обманули телефонные мошенники) в последние годы стали уже не разовыми, а устойчивой негативной тенденцией, отмечает автор законопроекта, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Это требует поиска правового решения. Применяемые сегодня меры защиты недостаточны для профилактики манипуляций над собственниками и вмешательства в их волеизъявление.

Чаще всего под влияние попадают пожилые люди, лица в состоянии социальной или экономической уязвимости, а также собственники, которые проживают в одиночестве. При этом эксперты отмечают, что необходимо шире смотреть на проблему — учесть ситуации не только с «продавцами под влиянием», но и другие случаи. Например, использование поддельных документов, классические схемы психологического давления и изоляции пожилых граждан, случаи, когда мошенники проворачивают сделки при длительном отсутствии собственников (уехавших в командировку, на вахту и пр.).

Законопроектом предлагается ввести механизм «второй» руки при сделках с недвижимостью. Собственник, которого волнует вероятность потерять недвижимость, сможет внести в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) запись о необходимости согласия уполномоченного лица (помощника) при госрегистрации сделки с его квартирой или домом. Уполномоченным может быть любой избранный собственником россиянин, давший на это согласие. При этом «поручитель» не получает никаких прав на имущество — он может только подтвердить или отклонить согласие на конкретную сделку.

Предполагается, что при наличии такой записи Росреестр при получении документов на регистрацию сделки направляет уполномоченному лицу уведомление о сделке (по электронной почте или через портал «Госуслуги») и в течение 14 дней ждет его решения. Если согласие не поступило или помощник отказал в согласии — сделка не регистрируется.

Источник: rg.ru