Когда собственнику выгодно выписаться из квартиры. Разъяснение депутата

Татьяна ЗамахинаЕсли вы переехали, но сохранили в собственности квартиру, иногда выгоднее выписаться. Подробности рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

Согласно его объяснению, выписка выгодна, когда фактический выезд уменьшает число потребителей, учитываемых в коммунальных платежах. «Это касается начислений по нормативу — установленному объему потребления на человека», — отметил депутат.

Гаврилов напомнил, что регистрация фиксирует место жительства. «По Гражданскому кодексу право собственности после выписки сохраняется. Вы по-прежнему вправе пользоваться квартирой и распоряжаться ею», — обратил внимание он.

Размер экономии

Как уточнил парламентарий, он зависит от порядка начислений. «При исправном счетчике плату определяет потребление, — заявил он. — Если в квартире нет постоянных и временных жильцов, начисления по нормативам рассчитывают с учетом числа собственников. Это условие нужно учитывать, когда из квартиры выписываются все проживающие».

Плата за вывоз мусора

Она, как отметил глава комитета, зависит от регионального способа расчета.

«При начислении по числу людей для пустующей квартиры учитывают собственников, — добавил депутат. — При расчете по площади размер платы по-прежнему зависит от метража квартиры».

На чем не сэкономить

За собственником, обратил внимание Гаврилов, сохраняются расходы на содержание жилья, капитальный ремонт, общее имущество и отопление.

«Ранее возникшие долги тоже остаются. Налог на имущество связан с собственностью, поэтому обязанность по его уплате сохраняется после снятия с регистрационного учета», — пояснил парламентарий.

При временном отъезде

Если уезжаете на время, стоит проверить возможность перерасчета без выписки, советует депутат. Для этого нужны предусмотренные правилами основания и документы, подтверждающие отсутствие.

Как действовать:

Начните с квитанции и выясните, какие услуги считают по площади, счетчикам и числу людей.Запросите у управляющей компании и исполнителей услуг расчет с учетом выезда, оставшихся жильцов и числа собственников.Об изменении числа проживающих сообщите тем, кто начисляет плату, приложив подтверждение выезда или снятия с учета.Сверьте с расчетом следующие квитанции, которые получите.

Источник: rg.ru