Ввод частных домов в сентябре обогнал показатели прошлого года. Рынок ИЖС пошел в рост?

В сентября ввод частных домов оказался больше, чем годом ранееМарина Трубилина

Ввод индивидуальных домов за последний месяц впервые в этом году оказался больше, чем годом ранее. В сентябре, по данным Росстата, население построило 5,3 млн кв. м индивидуальных домов, тогда как в сентябре прошлого года было лишь 5,1 млн. Означает ли это что рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вновь двинулся в рост?

Ввод жилья в целом (и индивидуальных домов, и квартир в многоэтажках) в этом году ниже прошлогоднего на 13,4%. При этом ввод ИЖС просел гораздо сильнее — на 20,8% с начала года. Все месяцы ввод частных домов был ниже, чем в те же месяцы прошлого года, но отставание сокращается. Самой сильной стала просадка в феврале, когда было зарегистрировано на 52,7% меньше домов, чем годом ранее. Сентябрь же стал первым месяцем, когда стройка выросла — на 4%.

Сегмент ИЖС оказался в сложной ситуации с июля 2024 года — тогда начало действовать условие, что получить «Семейную ипотеку» на строительство дома можно лишь при условии использования счета эскроу. Небольшие компании, которых на загородном рынке большинство, оказались к этому не готовы, а банки были не готовы выдавать деньги на строительство подрядчикам без кредитной истории. Рыночная же ипотека остается слишком дорогой.

Источник: rg.ru